Czy wiesz w jaki sposób Sąd ustala sposób korzystania z mieszkania (domu) przez małżonków po rozwodzie? Rozstrzygnięcie Sądu jest uwarunkowane tym czy małżonkowie po rozwodzie zamierzają mieszkać wspólnie czy też oddzielnie.

Przy pierwszym wariancie (małżonkowie mieszkają po rozwodzie wspólnie) sąd orzekający ma obowiązek (musi) wyrzec w wyroku o tym jak małżonkowie mają dzielić mieszkanie do korzystania. Jeśli małżonkowie są zgodni w tym przedmiocie i przekazują sądowi propozycję podziału mieszkania do korzystania, sąd po ocenie dopuszczalności zaproponowanego rozwiązania, przenosi porozumienia stron do wyroku lub, na zgodny wniosek stron sąd może odstąpić zupełnie od wyrzeczenia o mieszkaniu, np. gdy strony uzgodniły między sobą już wcześniej sposób korzystania z mieszkania i jest on zdaniem sądu akceptowalny oraz zgodny z dobrem małoletniego dziecka przy założeniu posiadania potomstwa przez małżonków.

Jeśli stanowisko stron nie jest zgodne, wówczas sąd dokonuje podziału mieszkania do korzystania przez małżonków, biorąc pod uwagę dotychczasowy sposób wykorzystywania przez nie pomieszczeń mieszkalnych, czyli przykładowa treść takiego postanowienia w wyroku brzmi zazwyczaj tak, że sąd pozostawia każdemu z małżonków do korzystania pomieszczenia przez nie dotychczas zajmowane oraz ustala, że pomieszczenia wspólne będą przeznaczone do wspólnego użytku stron.

Z fakultatywnych rozstrzygnięć (czyli sąd może orzec) ustawa przewiduje następujące warianty:

• na zgodny wniosek stron sąd może w wyroku orzekającym rozwód orzec również o podziale wspólnego mieszkania albo o przyznaniu mieszkania jednemu z małżonków, jeżeli drugi małżonek wyraża zgodę na jego opuszczenie bez dostarczenia lokalu zamiennego i pomieszczenia zastępczego, o ile podział bądź jego przyznanie jednemu z małżonków są możliwe;
• na żądanie jednego z małżonków sąd może orzec o eksmisji drugiego z małżonków w sytuacji, gdy ten swoim rażąco nagannym postępowaniem uniemożliwia wspólne zamieszkiwanie. Jest to rozstrzygnięcie wyjątkowe.

Rozstrzygnięcie eksmisyjne nie powoduje utraty przez małżonka-eksmitowanego prawa własności do tego lokalu, jeżeli nieruchomość należy do majątku wspólnego stron. To sąd w sprawie o podział majątku wspólnego rozstrzyga o prawie własności do nieruchomości, w tym np. decyduje o przyznaniu go na własność jednemu z małżonków z obowiązkiem spłaty drugiego z nich.

Nie jest możliwe orzeczenie eksmisji małżonka z lokalu należącego do jego majątku osobistego, czyli gdy jest on jego jedynym właścicielem. Zakaz ten dotyczy odpowiednio mieszkań funkcyjnych nabytych w związku z zajmowaną przez małżonka funkcją.

Jeżeli małżonkowie mieszkają oddzielnie to sąd nie ma obowiązku orzekać w wyroku o sposobie korzystania przez nie z mieszkania. Najczęściej rozstrzygnięcie sądu w takiej sytuacji jest następujące: „sąd nie rozstrzyga o sposobie korzystania z mieszkania”.

Warte zaznaczenia jest to, że małżonek, który nie ma żadnego tytułu do lokalu i uzyskuje na mocy prawomocnego wyroku rozwodowego prawo do korzystania z wydzielonej części lokalu, nie nabywa w ten sposób własności ani innego tytułu do zajmowania mieszkania. Przedmiotowe rozstrzygnięcie ma charakter faktyczny i z zasady tymczasowy, czyli obowiązuje do czasu podjęcia przez małżonka decyzji o opuszczeniu lokalu, ewentualnie do chwili usunięcia go z lokalu na mocy prawomocnego wyroku eksmisyjnego.

PODSTAWA PRAWNA:

Art. 58 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. - Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2020 r., poz. 1359 z późn. zm.)

Stan prawny na dzień publikacji posta.

Zamieszczone informacje nie stanowią porady prawnej w indywidualnej sprawie. W celu skorzystania z usługi prawnej, zapraszam do kontaktu. Kancelaria nie ponosi odpowiedzialności za sposób wykorzystania przedstawionych treści.