Czy na Twojej nieruchomości znajduje się sieć energetyczna, gazowa, wodociągowa, ciepłownicza, telekomunikacyjna itp.? Z pewnością może Cię zainteresować treść wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 2 grudnia 2025 roku w sprawie P 10/16, w którym Trybunał stwierdził, iż dotychczasowa praktyka przedsiębiorstw przesyłowych polegająca na zasiedzeniu na prywatnym gruncie służebności gruntowej o treści odpowiadającej służebności przesyłu z doliczeniem okresu korzystania z nieruchomości sprzed dnia 3 sierpnia 2008 roku jest niezgodna z Konstytucją, co powoduje, że właścicielom nieruchomości mogą przysługiwać określone roszczenia względem przedsiębiorstwa przesyłowego.

Wraz z publikacją wspomnianego orzeczenia pojawiło się wiele wpisów w sieci sugerujących, a nawet gwarantujących pewną wygraną w sprawie przeciwko przedsiębiorstwom przesyłowym.

Treść wyroku Trybunału z pewnością jest przełomowa, ponieważ zmienia lub stanowi punkt do zmian w orzecznictwie sądów powszechnych. Jednak w miejsce pustych obietnic, które są przekazywane bez znajomości stanu faktycznego, kluczowe i priorytetowe jest rozeznanie się w indywidualnej sytuacji oraz zaproponowanie Klientom realnych rozwiązań. Każda sprawa jest inna, nie zawsze roszczenie będzie przysługiwać, nadto trzeba mieć na uwadze, że część z roszczeń mogła się już przedawnić.

Przedsiębiorcy wychodzą już z propozycjami ugodowymi, co może świadczyć o tym, że nie czują się pewni co do wyniku postępowań sądowych oraz zostali obłożeni znaczną ilością spraw, chcą zatem chociaż część z nich zakończyć na etapie przedsądowym. To nie powinno jednak uśpić uwagi właścicieli nieruchomości, bowiem można oczekiwać, iż w toku postępowania sądowego mogą uzyskać dużo bardziej korzystne warunki.

Jako Kancelaria oferujemy pomoc w tym skomplikowanym procesie. Zadbamy na wstępie o realną ocenę i analizę powierzonego nam przypadku, następnie wskażemy jaką dokumentację należy skompletować przed oczekiwanym postępowaniem, finalnie zapewniamy reprezentację w każdym stadium sprawy, w tym również przedsądowe rozmowy z operatorami z pełną świadomością interesu Klienta i wiedzą, iż nie każdy chce i może toczyć wieloletni proces sądowy. 

Priorytetem ze strony Kancelarii jest rzetelna ocena możliwości, które Klient posiada w sporze z operatorem przesyłowym, stanowiących następnie punkt wyjścia dla podjęcia konkretnych działań.

W razie zainteresowania zapraszamy do kontaktu. Więcej informacji o świadczonych przez nas usługach w zakresie służebności przesyłu znajdziesz TUTAJ. Z kolei pełną treść wyroku Trybunału Konstytucyjnego znajdziesz TUTAJ.

adw. Dominika Witkowska